“一张蓝图”绘就工业园区改造“江阴路径”

　　经过10个月反复沟通对接和修改完善，日前，江阴全域2个开发区、9个镇、2个街道的重点园区及特色园区详细规划及城市设计通过专家论证。江阴市自然资源和规划局副局长林晓英介绍，这意味着涵盖空间规划、详细规划、城市设计、专项规划的工业园区规划体系已初步构建，江阴工业园区升级改造工作“一张蓝图”已基本绘就。

　　“土地开发强度高制约着产业的提质升级，工业园区改造是江阴实现从‘村村点火、户户冒烟’到“‘亩产论英雄’的破题之举。”江阴市委相关领导说，随着村级园区在富民强村上带来的价值越来越小，带给镇街的环保、安全压力却是指数级增长，园区改造箭在弦上，“目前江阴土地开发强度约40%，工业重镇周庄约50%，改造是为了把过去村级独立开发的劣势转变为下一步‘一盘棋’开发的优势，为冲破‘苏南模式’探出‘江阴路径’。”

　　速度之快折射工改之迫切

　　在该市工改办的牵头下，去年3月，“20+10”工业园区总体布局敲定；同年11月，市级工业园区空间规划编制完成，各镇街开始逐步完善园区规划体系……“按照现代化产业园区要求，我们科学制定路网、通讯等专项规划，完善园区内供水、供电、供气、排污、消防等基础设施，全面提升工业园区产业承载能力和配套服务能力。”林晓英说，下一步就是强化规划对接，把管控要求落实到土地要素配置上。

　　从规划体系中可以看到，“现代化”是未来园区产业发展的关键字眼。

　　江阴市级划定公布的峭岐工业园区、璜塘工业园区均在徐霞客镇范围内，现状图上，村庄宅基地与工业用地混杂分布，特别是峭岐工业园区产业门类多，且都为传统制造业，两个园区内亩均税收高于40万元的企业很少。

　　而在规划蓝图上，两个园区将按照市级规划，打造为以先进机械装备为主导的综合性重点园区和以绿色新材料为主题的创新性特色园区，以园区改造换得产值飞跃。

　　速度之快折射工改之迫切

　　城市设计同样紧扣“现代化”。江阴高新区53平方公里区域规划形成现代商务型、科创小镇型、众创活力型、都市工业型、生态创智型等5大类、6大片风貌区。

　　其中，科创小镇型风貌区打造特色小镇式花园科技园，通过多样的公共交往空间，贯通江阴高新区与中心城区联系，引导工业和其它公共功能混合开发；生态创智型风貌区打造低密、灵活布局的产业空间，结合生态环境，形成建筑层层递进、错落有致的山地花园式产业空间。